别墅装修预算是一笔不小的开销,业主都希望预算能够花的“物有所值”。最后装修出来的别墅能够让自己称心如意。因此,业主在装修之前提前了解一些装修预算相关知识十分有必要。
每套别墅大宅的原始结构及装修标注不同,所以在同等面积不同构造的别墅装修设计中,其价格的影响因素也有很多!在很多别墅装修中,业主们最为关心的问题,那便是装修价格的定位及影响价格的各类因素。
首先,第一阶段那就是别墅的整体设计费
设计费在整个别墅装修费用中可以说占比是比较小的。设计费=设计单价*平米数。这里要特别说明的一点是,设计单价是根据设计师级别制定的,级别越高费用越贵。如果您家是一个500平米别墅的话,强烈建议您根据自己的需求和风格喜好,选择适合自己的独立设计师是最好的。设计师可以通过与你的沟通和交流来明确你的需求和风格,如果设计师可以到现场查看一下你的房子是做好的,更方便设计师对房子进行整体的设计。设计之后,独立设计师会给业主主动报出预计的装修费用以及设计费等,此时只需要根据自己的预算情况来决定是否要减少或者降低装修和设计需求等。
第二 装修工程所预估的施工费用
先了解别墅装修费用的组成,施工费用一般包含人工费、辅料费(如胶水、水泥、沙子等)、水电、吊顶等在内的基础施工费用。现在的人工费用也越来越贵,实践和效率太低你会使得工期延长,无形中就会把成本提高,前期的设计规划不到位也容易产生工期演唱的问题,因此在这方面,业主自己一定要做好提前防范。此外,这里要说的是水(水管)电(电线)在一个别墅施工费用中占的比重是比较大的。但是基础施工费用也不是绝对的,需要根据业主别墅的设计风格和造型来进行费用合计和取舍,一般市场价在2000元左右/平方。
第三 别墅内部的一些产品的费用
将科技带进生活,会使得居住别墅的生活有更多的便利和幸福。别墅装修的系统可以提高居住生活品质,改变生活方式,提升空间舒适度。产品费用主要是含设备(比如别墅必不可少的八大系统:水处理设备、空气净化设备、垃圾处理器设备、节能系统、空调地暖设备、智能系统、安防系统、享乐系统影音等在内所需的设备)、主材(如瓷砖、地板、橱柜、卫浴等,计算方式一般是材料单价和使用量相乘而得)两大块,在整个别墅装修费用中占比也是比较大的。
第四 家居及配饰等相关费用
装修、装饰,究竟哪个更重要呢?轻装修重装饰,是今后家庭装修的发展方向;先买家具后装修,将逐步成为潮流。因为装修的手段有限,无法满足个性家居的设计要求,且装修的材料和风格变化快,两三年就可能过时。而风格各异、款式多样的家具和家居装饰品却可衍化出多种家居风格,因此应把预算资金大部分投入在装饰中。这时,独立设计师就应该在其中起到关键的作用,独立设计师应该根据自己的专业知识和经验给业主提出符合业主需求的装饰建议,供业主进行参考和选择。这部分装饰也可以说是软装板块,主要包含家具、布艺、灯具、壁纸、艺术品、地毯、花植、饰品八大类别。家具选择的品牌不一样,进口的还是国产的,价格浮动都会比较大。
装修的学问太多,选择好的设计公司,事半功倍,省钱省力省心。
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