在众多房型中，复式房型凭借其私密性好的特点，占据着有利地位，同时也得到了许多业主的喜爱，今天今飞小编想和您聊聊，复式楼有哪些优势和劣势，我们一起来看看吧!
优势三：空间格局明显
复式楼一般在空间利用方面，都很科学合理，各个功能区和空间划分也十分人性化。对于普通住宅来说，复式住宅舒适度远远胜之。空间私密性也更好，整体的动静分区和视觉效果也更舒服和美观。
优势四：利用率高
复式楼有一个比较突出的优点，那就是利用率高。别看复试楼的面积不是很大，但是分成两层之后就增加了空间的利用率。就拿楼梯举例吧!楼梯是复式户型的必备之物，而楼梯下方可以做一些收纳柜，在增加收纳空间的同时，也提高了空间利用率。
劣势三：通风采光效果差
通风和采光，在很大程度上影响了房屋的居住舒适度，但复式与平层户型相比，最大的缺点就是，难以做到南北通透，特别是小型复式。由于复式户型本身空间较小，不利于室内通风和采光，很容易造成室内的潮湿和换气不足。对此，我们可以选择南北通透的户型，或者选择客厅朝南的户型。
劣势四：公摊面积较大
房屋公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和就是房屋的建筑面积。一般复式楼都为高层住宅，公摊面积比平层多，而公摊面积过大，势必导致房屋实际面积较少，降低房屋的性价比，室内面积过小会影响居住的舒适度。
